上海拆除改造的6大原则 随意拆改不堪设想
2020/8/25 10:47:22 点击：
新房拿到手之后，业主总会对开发商设计的新房各种改造，有很多都是伤筋动骨的大改，会涉及到大面积的墙面拆除。但是房子的结构拆改并不可任意妄为，开发商在给户型图图纸的时候会强调这一点，户型图图纸上也会明示承重墙。如果承重墙被破坏，后果会很严重，会影响整座楼的安全。房子的拆除改造要遵循哪些原则呢？
1、承重墙切不可动 砖混的建筑，预制板墙不能拆也不能开窗开门。通常厚度是24厘米以上的砖墙就是承重墙，绝对不能拆改。承重墙承受着整栋楼的重量，维持着力的平衡，如果被破坏，将会威胁到业主的生命安全。
2、轻体墙不一定能拆 有一些轻体墙也承受着房子的一部分重量，比如横梁下的轻体墙，拆了影响也会很大。
3、哪些墙可以拆 完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
4、阳台边的矮墙不能拆改 房间与阳台之间的门窗可以拆除，但是窗子一下的墙不能动，这个墙是配重墙。它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，破坏配重墙会让阳台的承重力下降，使阳台下坠。
5、梁柱不能改 梁柱主要祈祷支撑上层楼板的作用，拆改可能会让上层楼板下掉，非常危险。
6、墙体中的钢筋不能动 水电工程中预埋线管时，如果破坏了刚劲，会影响墙体的承重，埋下安全隐患。
1、承重墙切不可动 砖混的建筑，预制板墙不能拆也不能开窗开门。通常厚度是24厘米以上的砖墙就是承重墙，绝对不能拆改。承重墙承受着整栋楼的重量，维持着力的平衡，如果被破坏，将会威胁到业主的生命安全。
2、轻体墙不一定能拆 有一些轻体墙也承受着房子的一部分重量，比如横梁下的轻体墙，拆了影响也会很大。
3、哪些墙可以拆 完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
4、阳台边的矮墙不能拆改 房间与阳台之间的门窗可以拆除，但是窗子一下的墙不能动，这个墙是配重墙。它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，破坏配重墙会让阳台的承重力下降，使阳台下坠。
5、梁柱不能改 梁柱主要祈祷支撑上层楼板的作用，拆改可能会让上层楼板下掉，非常危险。
6、墙体中的钢筋不能动 水电工程中预埋线管时，如果破坏了刚劲，会影响墙体的承重，埋下安全隐患。
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