拆除项目的几大要点
2018/12/25 11:54:56 点击：
很多人想到拆除，就是把不想要的全部拆了，但拆除真的有那么简单吗？在拆除时哪些墙面是不可以随便乱拆呢？下面就说说关于拆除的注意事项。
承重墙、非承重墙、剪力墙你分得清楚吗？分不清的情况下你还敢肆无忌惮的砸墙吗？
承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，因是支撑重量的墙体，所以拆除会破坏整个建筑的结构。
以前的老房子大多数墙体都是承重墙，主要是用砖砌起来墙和柱子来支撑楼上的重量，这种房子多数较矮不会超过六层楼，被称为砌体/砖混结构。所以遇上这种房型，要拆除墙体的时候需确定是不是承重墙哦。
框架结构的房子是用钢筋混凝土浇灌成梁柱来承重的，其大部分的墙体都是非称重墙，是可以拆改的。
随着年代的变迁，要想把房子做成高楼大厦是时，就出现了用钢筋混凝土的墙体剪力墙结构的房子。
经以上结论，大家都知道承重墙是不可随便拆的，其实还有些墙和墙上的梁也是不能随便拆的，比如像阳台左右两边的矮墙如果拆了的阳台就会下沉，它属于是配重墙，所以这个不要乱拆哦。
一般拆除墙的价格为30-50元/平米左右，主要还是要看墙体的结构，大家可以做个参考。
原房地面的瓷砖在保存完好的情况下需不需要拆除呢？
原房瓷砖保存完好的话，大可不必拆除。
如果是要贴木地板的话，也可以在原有的瓷砖上进行铺木地板，但是原瓷砖的平整度需达到贴木地板的要求，且瓷砖的空鼓率不可过高。
如果在门不换的情况下在瓷砖上贴木地板的话需注意门的高度，以免影响门的开启。
在深圳拆除地板的价格一般装修公司报价为是8-15元/平方，地砖为25-30元/平方之间，包含外运费此价格仅供参考。
墙面铲除
在进行墙面拆除时，先给大家说说墙面涂料是如何施工的。
在刷涂料之前先要刮腻子，而石膏和腻子属于找平墙面的，在家装里用的腻子有分耐水型（N）和非耐水型（Y）。
耐水腻子是用的寿命会比非耐水腻子的长，而且耐水腻子的防腐性更高些，
如何分辨耐水腻子和非耐水腻子
最简单的测试方法就是，在墙面喷点水，用手搓一搓时出现白浆则是不耐水腻子，这种墙面非拆不可。
还用一种方法就是用铲子铲墙面时，腻子以铲就掉，这种情况也是非耐水的腻子，就必须要全部铲除。
报价方面耐水腻子会比非耐水腻子高一点，非耐水腻子一般为8-10元/平米。
如果后期厨房、卫生间、阳台这些地方的墙面要贴瓷砖的话，不管墙面是不是耐水的腻子都是要将原墙皮铲掉后方可贴砖。
不需要贴砖的话就要看原墙面的情况了，因为以前的老房子在用的大多数是非耐水腻子，新一点的没有发霉则可不用铲除。
除了拆除墙面和地面，还有很多是需要拆的，要不然怎么会有一车车的运出去。
像老房子的吊顶其实大部分的人都会选择拆除，在拆除吊顶时可能有隐藏的管道，需小心拆除。
水电拆除时需断水断电，避免触电或漏水现象发生。
电方面如果不改造的话就要看原来的电线是否够用，布线是否规范，有没有老化，如果这些都没问题那就可以不改，但有种情况是电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线则需更换了。
水方面，水表要是老化严重，记得换个新的哦，改时水表之前的管道，千万别动，水表之后的，就看你想怎么改了。如果管道还是铸铁管或镀锌管道的话，甩手装监理建议换成现在通用的PPR、PVC材质的管道。
拆除时应注意以下事项
1、如果不是全屋拆除，有些家居要保留的需做好保护工作，或者和拆旧公司以文字方式签好协议，明确责任。
2、从拆除地漏到结束时，地漏一定要封堵起来，因为在拆除的时候会有很多的泥沙、石块等，稍不留意掉到地漏或者下水管导致堵。
承重墙、非承重墙、剪力墙你分得清楚吗？分不清的情况下你还敢肆无忌惮的砸墙吗？
承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，因是支撑重量的墙体，所以拆除会破坏整个建筑的结构。
以前的老房子大多数墙体都是承重墙，主要是用砖砌起来墙和柱子来支撑楼上的重量，这种房子多数较矮不会超过六层楼，被称为砌体/砖混结构。所以遇上这种房型，要拆除墙体的时候需确定是不是承重墙哦。
框架结构的房子是用钢筋混凝土浇灌成梁柱来承重的，其大部分的墙体都是非称重墙，是可以拆改的。
随着年代的变迁，要想把房子做成高楼大厦是时，就出现了用钢筋混凝土的墙体剪力墙结构的房子。
经以上结论，大家都知道承重墙是不可随便拆的，其实还有些墙和墙上的梁也是不能随便拆的，比如像阳台左右两边的矮墙如果拆了的阳台就会下沉，它属于是配重墙，所以这个不要乱拆哦。
一般拆除墙的价格为30-50元/平米左右，主要还是要看墙体的结构，大家可以做个参考。
原房地面的瓷砖在保存完好的情况下需不需要拆除呢？
原房瓷砖保存完好的话，大可不必拆除。
如果是要贴木地板的话，也可以在原有的瓷砖上进行铺木地板，但是原瓷砖的平整度需达到贴木地板的要求，且瓷砖的空鼓率不可过高。
如果在门不换的情况下在瓷砖上贴木地板的话需注意门的高度，以免影响门的开启。
在深圳拆除地板的价格一般装修公司报价为是8-15元/平方，地砖为25-30元/平方之间，包含外运费此价格仅供参考。
墙面铲除
在进行墙面拆除时，先给大家说说墙面涂料是如何施工的。
在刷涂料之前先要刮腻子，而石膏和腻子属于找平墙面的，在家装里用的腻子有分耐水型（N）和非耐水型（Y）。
耐水腻子是用的寿命会比非耐水腻子的长，而且耐水腻子的防腐性更高些，
如何分辨耐水腻子和非耐水腻子
最简单的测试方法就是，在墙面喷点水，用手搓一搓时出现白浆则是不耐水腻子，这种墙面非拆不可。
还用一种方法就是用铲子铲墙面时，腻子以铲就掉，这种情况也是非耐水的腻子，就必须要全部铲除。
报价方面耐水腻子会比非耐水腻子高一点，非耐水腻子一般为8-10元/平米。
如果后期厨房、卫生间、阳台这些地方的墙面要贴瓷砖的话，不管墙面是不是耐水的腻子都是要将原墙皮铲掉后方可贴砖。
不需要贴砖的话就要看原墙面的情况了，因为以前的老房子在用的大多数是非耐水腻子，新一点的没有发霉则可不用铲除。
除了拆除墙面和地面，还有很多是需要拆的，要不然怎么会有一车车的运出去。
像老房子的吊顶其实大部分的人都会选择拆除，在拆除吊顶时可能有隐藏的管道，需小心拆除。
水电拆除时需断水断电，避免触电或漏水现象发生。
电方面如果不改造的话就要看原来的电线是否够用，布线是否规范，有没有老化，如果这些都没问题那就可以不改，但有种情况是电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线则需更换了。
水方面，水表要是老化严重，记得换个新的哦，改时水表之前的管道，千万别动，水表之后的，就看你想怎么改了。如果管道还是铸铁管或镀锌管道的话，甩手装监理建议换成现在通用的PPR、PVC材质的管道。
拆除时应注意以下事项
1、如果不是全屋拆除，有些家居要保留的需做好保护工作，或者和拆旧公司以文字方式签好协议，明确责任。
2、从拆除地漏到结束时，地漏一定要封堵起来，因为在拆除的时候会有很多的泥沙、石块等，稍不留意掉到地漏或者下水管导致堵。
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